Atalayones Mj: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in Los Atalayones, Mojácar Playa, Almería

Entdecken Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die in der beliebten Wohnanlage Los Atalayones in Mojácar Playa, Almería, zum Verkauf steht und ideal gelegen ist – nur 5 Gehminuten vom Strand und der Strandpromenade entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Wohnanlage mit attraktiven Gemeinschaftsgärten, Swimmingpools und Freizeiteinrichtungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Mietinvestition an der Costa de Almería.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock von Block 10 und bietet einen herrlichen Blick über die landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools, wobei das Mittelmeer in der Ferne zu sehen ist. Die Wohnfläche umfasst drei Doppelzimmer, ein Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Duschkabine, ein Wohn-Esszimmer sowie eine Küche im amerikanischen Stil. Vom Wohnzimmer aus führen Schiebefenster direkt auf die Hauptterrasse, und auch das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu diesem Außenbereich. Ein zweites Schlafzimmer öffnet sich zu einer kleineren Seitenterrasse. Zusammen bieten die beiden Terrassen rund 27 m² Außenfläche, ideal, um die Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen.

Ein weiterer Vorteil ist der 14 m² große private Abstellraum, der praktischerweise direkt gegenüber dem Wohnungseingang auf der anderen Seite des Flurs liegt. Die Immobilie ist mit einer zentralen Klimaanlage und Deckenventilatoren im Wohnzimmer ausgestattet und wird möbliert einschließlich Haushaltsgeräten verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist oder vermietet werden kann.

Los Atalayones ist eine große Wohnanlage mit hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Schwimmbecken für Erwachsene, zwei Kinderbecken, ein Tennisplatz, gepflegte Gärten und ein Aufzug. Gemeinschaftsparkplätze stehen direkt vor dem Gelände der Anlage zur Verfügung.

Mit ihren drei Doppelzimmern, zwei Terrassen, zusätzlichem Stauraum und der hervorragenden Lage in Laufnähe zum Strand stellt diese Wohnung eine großartige Gelegenheit in Mojácar Playa dar. Es bietet zudem ein hervorragendes Vermietungspotenzial, sei es für Ferienvermietungen oder längerfristige Vermietungen, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Immobilie suchen, die sowohl Lebensqualität als auch Investitionsmöglichkeiten bietet.

Hauptmerkmale:
- 3 Doppelzimmer und 1 Familienbadezimmer
- Wohnung im ersten Stock in Block 10
- Ca. 27 m² Terrassenfläche
- Herrlicher Blick auf die Gemeinschaftsgärten, die Schwimmbäder und das Meer in der Ferne
- Separate, voll ausgestattete Küche
- 14 m² großer privater Abstellraum gegenüber der Wohnung
- Zentrale Klimaanlage
- Deckenventilatoren im Wohnzimmer
- Wird möbliert verkauft, einschließlich Haushaltsgeräten
- Zwei Gemeinschaftspools und zwei Kinderbecken
- Tennisplatz und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten
- Aufzug
- Gemeinschaftsparkplätze außerhalb der Wohnanlage
- Ca. 5 Minuten zu Fuß zum Strand und zur Strandpromenade
- Hervorragendes Vermietungspotenzial

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 229.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 16.030 €
• Notar: ca. 700 €
• Grundbuchamt: ca. 600 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 17.330 €
Gesamt: 246.330 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Anbindung an Flughäfen
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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