Casa Petra: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Villa mit 2 Schlafzimmern und Pool in Mojácar Playa, Almería, Andalusien, zu verkaufen

Eine freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern in El Palmeral, Mojácar Playa, Almería, mit privatem beheiztem Swimmingpool, eigener Garage und überdachter Terrasse. Ideal gelegen, nur 650 Meter vom Strand entfernt – etwa 10 Gehminuten –, befindet sich dieses einstöckige Anwesen in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und allen lokalen Annehmlichkeiten.

Der Zugang zur Villa erfolgt von der Calle Rapa aus über ein Fußgängertor, das in den Vorgarten führt, der mit ausgewachsenen Palmen, Yuccas und Kakteen bepflanzt ist. Ein Weg führt an der Seite des Grundstücks entlang und bietet direkten Zugang zum Swimmingpool an der Vorderseite des Hauses. Der Poolbereich liegt erhöht über der Straße, wobei eine Umfassungsmauer für Privatsphäre sorgt. Vom Garten aus gelangt man auch zur Garage, die bequeme Parkmöglichkeiten abseits der Straße bietet.

Der Haupteingang führt in einen Flur, links davon befindet sich eine separate, kürzlich renovierte Küche. Die Küche ist mit weißen Schränken, einer hellgrünen Arbeitsplatte und reichlich Stauraum ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein separater Kühl-Gefrierschrank, ein Elektroherd, eine Dunstabzugshaube und eine Mikrowelle. Eine Tür von der Küche führt direkt zum Hauswirtschaftsraum im Freien, wo die Waschmaschine in Einbauschränken untergebracht ist.

Das Wohnzimmer und das separate Esszimmer sind durch einen attraktiven Torbogen miteinander verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit einem Holzofen sowie einen zusätzlichen Pelletofen, der in den kühleren Monaten verschiedene Heizmöglichkeiten bietet. Große Fenster öffnen sich zur überdachten Veranda an der Vorderseite, von der aus man den Blick auf den Swimmingpool genießt.

Die überdachte Veranda ist an zwei Seiten teilweise mit Fenstern umschlossen und mit Außenrollos ausgestattet, die hervorragenden Schutz vor Wind bieten. Zusammen mit dem Deckenventilator lässt sich dieser vielseitige Raum das ganze Jahr über genießen – als sonniges Winterzimmer oder als Sitz- und Essbereich im Freien bei wärmerem Wetter. Auch das separate Esszimmer profitiert von einem Fenster mit Blick auf die Veranda.

Die Villa verfügt über zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und verfügen über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion sowie Deckenventilatoren. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine und Türen, die direkt auf die überdachte Veranda an der Vorderseite führen. Das zweite Schlafzimmer bietet Blick auf den Garten. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Im Außenbereich bietet die Nutzterrasse zusätzlichen praktischen Platz mit Stauschränken, einer Waschmaschine und einer Außendusche. Die Garage verfügt über eine Innentür, die Zugang zu dieser Terrasse gewährt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Solarwarmwasseranlage, Sicherheitsgitter an Türen und Fenstern sowie PVC-Fensterläden.

Lage und Annehmlichkeiten
El Palmeral ist ein etabliertes Wohngebiet in Mojácar Playa, das eine ruhige Lage bietet und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu den örtlichen Annehmlichkeiten liegt. Die Strandpromenade ist etwa 650 Meter entfernt und in 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Ein Aldi-Supermarkt ist nur zwei Autominuten entfernt, ebenso wie das örtliche Gesundheitszentrum, ein kleiner Carrefour-Supermarkt und eine Tankstelle. Eine größere Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Bars und anderen Einrichtungen ist in etwa fünf Autominuten erreichbar.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 439.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 30.730 €
• Notar: ca. 1.400 €
• Grundbuchamt: ca. 1.100 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 33.230 €
Gesamt: 472.230 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten zu erreichen.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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