La Pedriza: Immobilie zu verkaufen in La Muleria

Beschreibung

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Schönes altes Cortijo zum Verkauf, das intern komplett renoviert wurde und die Möglichkeit hat, zu einem noch größeren Anwesen erweitert zu werden. Die Außenwände sind alle original und sind Steinmauern, die etwa 40 cm dick sind. Dies bedeutet, dass die Isolierung des Gebäudes hervorragend ist, so dass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem komplett ummauerten Grundstück, das mit dem Nachbarhaus geteilt wird und über einen großen Gartenbereich sowie einen privaten Pool mit Plexiglasdach verfügt. Um das Haus zu erreichen, gibt es ein großes Metalltor, das manuell geöffnet wird, aber leicht elektrisch gemacht werden kann.

Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Garderobe/WC, alle auf einer Ebene. Es gibt eine große, voll ausgestattete Küche mit einer Insel. Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die ein Hauswirtschaftsbereich mit einer Waschmaschine ist und zu einem Hinterhof führt. Am Ende des Hinterhofs befinden sich 2 Höhlen, die etwa 4 Meter tief sind. Es gibt auch verschiedene andere Lagerräume.

Das Gästehaus besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit einer offenen Küche - Esszimmer - Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer neben dem Esszimmer - Wohnzimmer und im Obergeschoss, im ersten Stock befinden sich das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer.

Der Verkaufspreis beinhaltet einige der Möbel.

La Muleria ist ein kleiner Weiler etwa 4 Kilometer vom Strand entfernt und ohne Annehmlichkeiten, Bars oder Geschäfte. Die nächste große Stadt ist Cuevas del Almanzora und hier haben Sie alles, was Sie brauchen, aber Sie sind auch in der Nähe von Villaricos, Vera Playa und Palomares.

NETTOPREIS: 265.000 €
KAUFSTEUER: 21.200 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 800 €
GRUNDBUCH - CA.: 660 €
GESAMTPREIS: 287.660 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Transport nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober erhältlich, das die Informationsregulierung für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Ort
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Golfplätze x 3:
Marina de la Torre in Mojacar, Valle del Este in Vera und Desert Springs in Cuevas del Almanzora.

Flughäfen:
Almeria 1 Stunde, Murcia 1 Stunde 10 Minuten, Alicante 2 Stunden, Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

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La Pedriza — #ME 2114

Landhaus zu verkaufen in La Muleria, Almeria

Freistehend — Weiterverkauf

265.000€

  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 640 m²
  • Umbaute Fläche 199 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)204,10€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Haupthaus & Gästehaus
  • Ummauertes Grundstück
  • Privater Pool
  • Lagerräume & Höhlen
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis265.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)18.550€
  • Notargebühren - Ca.795€
  • Grundbucheintragung - Ca.663€
  • Gesamtpreis285.008€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.