La Pedriza: Immobilie zu verkaufen in La Muleria

Beschreibung

Schönes altes Cortijo zu verkaufen, das innen komplett renoviert wurde und zu einem noch größeren Anwesen ausgebaut werden könnte. Es befindet sich auf einem ummauerten Grundstück in La Muleria, einem kleinen Weiler in der Nähe von Cuevas del Almanzora, Almeria, Andalusien.

Die Außenmauern sind allesamt originale Steinmauern mit einer Stärke von etwa 40 cm. Das bedeutet, dass die Isolierung des Gebäudes hervorragend ist und das Haus im Sommer kühl und im Winter warm ist. Nach dem Kataster ist das Grundstück 640m2 und das Haus ist 199m2.

Das Haus liegt auf einem vollständig ummauerten Grundstück, das mit dem Nachbarhaus geteilt wird, und verfügt über einen großen Gartenbereich sowie einen privaten Swimmingpool mit Plexiglasdach. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein großes Metalltor, das manuell geöffnet wird, aber auch leicht elektrisch betrieben werden kann.

Das Haupthaus hat 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Garderobe/WC, alles auf einer Ebene. Es gibt eine große, voll ausgestattete Küche mit einer Kochinsel. Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die als Abstellraum mit Waschmaschine dient und zu einem Hinterhof führt. Am Ende des Hinterhofs befinden sich 2 Höhlen mit einer Tiefe von ca. 4 Metern. Außerdem gibt es verschiedene andere Abstellräume.

Das Gästehaus besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit einer offenen Küche - Esszimmer - Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer neben dem Esszimmer und im ersten Stock das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer.

Der Verkaufspreis beinhaltet einen Teil der Möbel.

La Muleria ist ein kleiner Weiler, etwa 4 Kilometer vom Strand entfernt und ohne jegliche Annehmlichkeiten, Bars oder Geschäfte. Die nächste größere Stadt ist Cuevas del Almanzora, wo man alles hat, was man braucht. Außerdem sind Villaricos, Vera Playa und Palomares nicht weit entfernt.

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NETTO PREIS: 265.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER - 8%: 21.200 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 800 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 660 €
GESAMTPREIS: 287.660 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Auf der Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage des Grundstücks ist mit der Stecknadel markiert.

Golfplätze x 3:
Desert Springs in Cuevas del Almanzora, Marina de la Torre in Mojacar, Valle del Este in Vera.

Flughäfen:
Almeria 1 Stunde, Murcia 1 Stunde 10 Minuten, Alicante 2 Stunden, Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

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La Pedriza — #ME 2114

Villa zu verkaufen in La Muleria, Almeria

Weiterverkauf

265.000€

  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 640 m²
  • Umbaute Fläche 199 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)204,10€

Besondere Merkmale

  • Haupthaus & Gästehaus
  • Eingemauertes Grundstück
  • Privater Pool
  • Lagerräume & Höhlen
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis265.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)18.550€
  • Notargebühren - Ca.795€
  • Grundbucheintragung - Ca.663€
  • Gesamtpreis285.008€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.