Casa Adibaba: Immobilie zu verkaufen in Huercal-Overa

Beschreibung

Große Villa und Gästewohnung mit einer Garage und zwei Abstellräume auf einem Grundstück von 4700m2 zu verkaufen in Los Tollos in El Saltador, Huercal-Overa, Almeria in Andalusien mit herrlichem Blick auf die Landschaft und die Berge in der Ferne von der Terrasse nach Süden.

Das Anwesen besteht aus 4 Schlafzimmern und 2 Bädern plus ein Gästeapartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad mit eigenem Eingang.

Die Hauptvilla verfügt über 3 gut dimensionierte Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche befindet sich im Obergeschoss und das andere Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche im Erdgeschoss. Neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer. Außerdem gibt es eine große überdachte Terrasse im ersten Stock mit beeindruckender Aussicht.

Es gibt eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. An der Vorderseite der Villa befindet sich eine große überdachte und geflieste Veranda mit Blick auf die angelegten Gärten und den Pool. Die Terrasse ist mit Moskito-Rollos ausgestattet.

Das Gästeapartment hat 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche. Das Apartment hat einen eigenen Eingang, der vom Haupthaus getrennt ist.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer großen Doppelgarage und 2 großen Abstellräumen.

Auf dem großen, eingezäunten Grundstück von 4700m2 mit angelegten Gärten und Terrassen befindet sich ein Pool mit einer Poolabdeckung.

Extras: Gasöl-Zentralheizung, elektrisches Tor, elektrische Handtuchhalter in den Bädern.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend und hat ein Nachbarhaus auf einer Seite und ist ansonsten sehr privat. Die nächstgelegene Stadt mit Supermärkten, Ärztezentrum, Banken und anderen Annehmlichkeiten ist Huercal-Overa.
*****DIE GRUNDERWERBSSTEUER BETRÄGT JETZT 7% FÜR ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN (DIE NACHSTEHENDEN STEUERN WERDEN ALSO ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTO PREIS: 285.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER - 8%: 22.800 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 1.000 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 900 €
GESAMTPREIS: 309.700 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Klicken Sie auf der Google-Karte auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der Immobilie in Los Tollos, Huercal-Overa, Andalusien wird mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 1 Autostunde entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 15 Minuten, der Flughafen Alicante 1 Stunde und 50 Minuten und der Flughafen Malaga 3 Stunden.

Golfplätze
Golfplatz Vera: Valle del Este ist 25 Autominuten entfernt, Cuevas de Almanzora Golfplatz: Desert Springs ist eine 30-minütige Autofahrt entfernt und der Pulpi Golfplatz: Aguilón ist eine 30-minütige Autofahrt entfernt.

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Casa Adibaba — #ME 2429

Villa zu verkaufen in Huercal-Overa, Almeria

Freistehend — Weiterverkauf

285.000€

  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 4,700 m²
  • Umbaute Fläche 227 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • Unabhängige Gästewohnung
  • Große Garage
  • 2 Abstellräume
  • Privater Pool
  • Gepflegte Gärten
  • Geräumige Zimmer
  • Sehr private und ruhige Lage
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis285.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)19.950€
  • Notargebühren - Ca.855€
  • Grundbucheintragung - Ca.713€
  • Gesamtpreis306.518€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.