Villa Estrella: Immobilie zu verkaufen in Vera Playa

Beschreibung

Neubau-Villen in Vera Playa, Almeria – Modelo Estrella und Laguna Azul

Diese außergewöhnliche neue Wohnanlage in Vera Playa an der Küste von Almería in Andalusien bietet zwei moderne Villenmodelle zur Auswahl: Modelo Estrella und Modelo Laguna Azul (siehe Referenz ME 2454 für das Modell Laguna Azul).

Die nur 200 Meter vom Strand entfernte Anlage wird aus 100 freistehenden Villen bestehen, die alle mit hochwertigen Oberflächen, privaten Außenbereichen und ausgezeichneten modernen Ausstattungsmerkmalen gestaltet sind.

Villa-Modelle
Modelo Estrella
• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, alle auf einer Ebene
• Bebaute Fläche: 90 m²
• 90 m² große Dachterrasse, teilweise mit einer Holzkonstruktion überdacht
• Privater 3 m x 6 m großer Swimmingpool
• Grundstücksgröße: ca. 244 m²
• Option zum Anbau eines 100 m² großen Untergeschosses, einschließlich der Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers und Badezimmers (gegen Aufpreis)

Modelo Laguna Azul
• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Alle Details finden Sie in der Auflistung ME 2454

Qualitätsspezifikationen
Außenbereiche
• Privater 3 m x 6 m großer Pool mit farbigen Lichtern, Stufen, Wasserfall und Sitzbank
• Rutschfeste Terrassenfliesen aus Porzellan im Großformat
• Außenbereich/Hauswirtschaftsraum mit Vorinstallation für Waschmaschine und Poolausstattung
• Vorinstallation für Elektromotor am Zugangstor
• Split-Block-Umfassungsmauer mit Design-Gitter
• Gepanzerte Haupteingangstür
• Weiße einschichtige Fassade mit Natursteindetails am Eingang und an der Pergola
• PVC- oder Aluminiumfenster in Holzoptik mit Doppelverglasung

Innenausstattung
• Glatte, weiß lackierte Innentüren
• Einbauschränke mit Textilauskleidung, Schubladen und LED-Innenbeleuchtung
• TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern
• Vorinstallation für eine durchgängige Klimaanlage
• Elektrische Jalousien

Badezimmer
• Großformatige Kunstporzellanfliesen
• Waschtische, Spiegel und Duschwände
• Fußbodenheizung

Küche
• Voll ausgestattete Küche mit Ober- und Unterschränken
• Weiße Arbeitsplatte aus Silestone (oder ähnlichem Material)
• LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken

Anstrich
• Glatte weiße Farbe im Innenbereich
• Kratzputz an den Außenwänden

Elektrik und Installationen
• Innen- und Außenbeleuchtung gemäß den Vorschriften
• Elektrischer Warmwasserbereiter oder aerothermisches System
• Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Grundstück
• Vorinstallation für doppelt hohe motorisierte Glasvorhänge im Wohnzimmer (sofern zutreffend)

Dachterrasse
• Vorinstallation für Außenküche mit Abfluss
• Vorinstallation für Beleuchtung, Wasserhahn und Whirlpool
• Außendusche

Verfügbarkeit, Preise und Liefertermine
Preise für Modelo Estrella (ohne IVA):
• Phase IV: 429.000 €
• Phase VII: 539.000 €
(Alle Villen verfügen über einen privaten 3 m x 6 m großen Pool.)

Fertigstellungstermine
• Phasen IV und V: voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2026
• Phase VII: voraussichtliche Fertigstellung September 2026
Ein vollständiger Lieferplan ist verfügbar und alle Immobilien werden schlüsselfertig übergeben.

Zahlungsmodalitäten
• 6.000 € Reservierung (inkl. MwSt.) oder zahlbar bei Vertragsunterzeichnung
• 10 % des Immobilienpreises (inkl. MwSt.) innerhalb von 1 Monat
• 20 % des Immobilienpreises (inkl. MwSt.) innerhalb von 3 Monaten
• Restbetrag bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde

Lage
Der Komplex befindet sich in idealer Lage in der Nähe mehrerer Strände, darunter Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo und Quitapellejos. Der bekannte Ferienort Mojácar ist nur 15 Autominuten entfernt, Garrucha, Villaricos und Cuevas de Almanzora liegen ebenfalls in der Nähe.
Vera Playa gilt als eines der führenden FKK-Reiseziele Europas und bietet gleichzeitig ausgezeichnete familienfreundliche Einrichtungen. Diese modernen Villen eignen sich perfekt als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder hochwertige Investition.
Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.

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