Villa Laguna: Immobilie zu verkaufen in Vera Playa

Beschreibung

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Das Monte Carmelo Resort befindet sich an der Vera Playa an der Küste von Almeria, Andalusien.

Es wird eine Wohnanlage mit 100 freistehenden Villen sein, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Es werden 2 Modelle der Villa zur Auswahl stehen: Laguna Azul oder Modelo Estrella (siehe unsere Referenz ME 2453 für das Modelo Estrella Modell von Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern alle auf einer Ebene).

Die Laguna Azul Villen erstrecken sich über zwei Ebenen und bestehen aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern mit einer bebauten Fläche von 125m2. 2 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden sich im ersten Stock und 1 Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Erdgeschoss. Die Villen profitieren von einem Spitzenmodell, einer modernen Küche und einer doppelten Höhe im Wohnzimmer. Sie werden ein Solarium haben, teilweise mit einer Holzstruktur bedeckt, die 35m2 misst. Alle Villen verfügen über einen privaten Pool (6m x 3m) auf einem Grundstück von ca. 230m2. Es wird auch die Möglichkeit geben, einen Keller von 60m2 für 40.000 € + MwSt. zu haben.

Die Villa wird für 2023 schlüsselfertig sein, zwei Jahre nach dem Kauf der Off-Plan-Immobilie.

Die verfügbaren Villen liegen zwischen 310.950€ und 340.950€ zzgl. MwSt. Die Größe der Grundstücke reicht von 230m2 bis 345m2 und die Terrassen von 143m2 bis 255m2.

Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine neue zeitgenössisch gestaltete Villa zu erwerben. Die Villen umfassen: Split-Block-Außenzaun mit Design-Metallzaun, Video-Gegensprechanlage, Vorinstallation für einen Elektromotor für das Haupteingangstor, Ladestation für Elektroauto auf dem Grundstück, Terrassen mit Standard-Großformat-Anti-Rutsch-Bodenfliesen, Sicherheits-Haustür, weiße Monolayer-Verkleidung mit Naturstein am Eingang und Pergola, Holzimitations-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Marmor,Silestone oder ähnliche Treppe mit Glas- und Stahlgeländer, Einbauschränke mit Schubladen und LED-Leuchten, TV-Punkte in allen Schlafzimmern, elektrische Jalousien, Vorinstallation einer zentralen Klimaanlage, Vorinstallation eines motorisierten Glasvorhangs mit doppelter Höhe im Wohnzimmer. Die Badezimmer werden große Fliesen, Schränke, Spiegel, Duschabtrennungen und Fußbodenheizung haben. Die Küche wird komplett mit allen Schränken, Silestone oder einer ähnlichen Arbeitsplatte mit LED-Leuchten ausgestattet sein. Die Dachterrasse verfügt über die Vorinstallation einer Außenküche mit Abflüssen, die Vorinstallation von Licht- und Wasserstellen, die Vorinstallation von Whirlpool, Außendusche und Wasserhahn.

Die Zahlungsform wäre wie folgt:
- 6.000 € (inkl. MwSt.) als Reservierung oder bei Vertragsunterzeichnung.
- 25% des Preises der Immobilie (inkl. MwSt.) in 1 Monat.
- 25% des Preises der Immobilie (inkl. MwSt.) in 3 Monaten.
- 25% des Immobilienpreises (inkl. MwSt.) in 1 Jahr.
- Der Restbetrag bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde.

Dieser neue Komplex liegt in der Nähe vieler Strände wie Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo, Quitapellejos sowie 15 Autominuten vom bekannten Ferienort Mojacar entfernt. Garrucha, Villaricos und Cuevas de Almanzora befinden sich ebenfalls in der Nähe. Vera Playa ist eine der besten FKK-Enklaven in Europa, die sowohl FKK- als auch Familientourismus ermöglicht. Diese Villen werden wunderbare Ferienhäuser oder dauerhafte Häuser sowie eine Investition sein.

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Villa Laguna — #ME 2454

Villa zu verkaufen in Vera Playa, Almeria

Freistehend — ab Plan

Von 310.950€

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 230 m²
  • Umbaute Fläche 125 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Off-Plan-Villen
  • 2 Ebenen
  • Schlüssel bereit
  • Privater Pool
  • Solarium
  • Verschiedene Terrassen
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis310.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)31.095€
  • Grunderwerbssteuer (AJD)4.664€
  • Notargebühren - Ca.933€
  • Grundbucheintragung - Ca.777€
  • Gesamtpreis348.419€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.