Land Lavada: Immobilie zu verkaufen in Cabrera

Beschreibung

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Gehobene Marktentwicklung in Sierra Cabrera, einer der schönsten Gegenden Südostspaniens mit ihren emblematischen maurischen Stileigenschaften, der reichhaltigen Fauna und Flora und nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Das Gebiet wurde in 19 separate Bereiche unterteilt und verfügt über mehrere Golfplätze innerhalb einer 1/2 Stunde Fahrstrecke. Der internationale Flughafen Almería ist weniger als eine Autostunde entfernt und andere internationale Flughäfen wie Corvera, Alicante, Granada und Málaga liegen alle zwischen 2 und 3 Autostunden entfernt.

Der noch nicht fertiggestellte Teil der Entwicklung hat eine erstaunliche Fläche von 409.404 mts2 und eine stattliche Bauzulage von 59.395 mts2 – das ist wirklich einzigartig für ein Gebiet von außergewöhnlicher Schönheit und so nah am Meer. Die Grundstücke sind bereits zweckgebunden und alle Vereinbarungen über die Bauzulage, die Infrastruktur usw. wurden formell vereinbart und von der für die Planung zuständigen Regierungsabteilung unterzeichnet, einschließlich der Möglichkeit, das Gebäudeverhältnis zwischen den Bereichen der Entwicklung zu tauschen. Die Entwicklung hat bereits 60% der Infrastruktur von den derzeitigen Entwicklern fertiggestellt. Es gedeiht in der Tat mit Bewohnern von permanenten, semi-permanenten und Ferienhäusern der maurischen Villen, Stadthäuser und Apartments, die bereits in der Gegend gebaut wurden. Die Gegend verfügt über 3 Restaurants, die die Gemeinde und ihre vielen Besucher bedienen. Es verfügt über Strom, Telekommunikation, Wasser, Kanalisation einschließlich 2 Kläranlagen, asphaltierte Straßen und Straßenbeleuchtung. Die Investitionen, die erforderlich sind, um den Rest der mit den Behörden vereinbarten Infrastruktur hinzuzufügen, werden auf zusätzliche 4.900 000 EUR geschätzt. Das Gebiet der noch nicht offenen Straßen beträgt ca. 42.400 mts2.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen Entwickler mit einer langfristigen Perspektive und dem Cashflow, sich auf ein so interessantes Projekt einzulassen.

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Land Lavada — #MV 2496

Grundstück zu verkaufen in Cabrera, Almeria

7.000.000€

  • Grundstückfläche 40,9404 Hektar

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Idyllisches Gebiet in Küstennähe
  • Versuchen Sie es mit einer Gemeinschaft im maurischen Stil
  • Fast 60.000 mts2 Baugenehmigung
  • Gebäudeverhältnisse können von einem Grundstück zum anderen übertragen werden
  • 60 % der Infrastruktur sind bereits vorhanden und bezahlt
  • Das Gebiet ist in 19 Zonen unterteilt
  • Der Rest der Infrastruktur soll rund 4,9 Millionen Euro kosten
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis7.000.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)490.000€
  • Notargebühren - Ca.21.000€
  • Grundbucheintragung - Ca.17.500€
  • Gesamtpreis7.528.500€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.