Villa Nueva: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

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Große unabhängige Villa von mehr als 700m2 zum Verkauf in der Stadt Los Gallardos, Almeria, Andalusien mit einer Tiefgarage und einem riesigen Keller sowie Pool und Terrassen.

Die Villa hat eine bebaute Fläche von 737m2 auf einem Grundstück von 560m2. Es ist auf 3 Etagen verteilt; ein riesiger Keller und eine Garage, ein Erdgeschoss und ein erster Stock.

Eine überdachte Veranda führt zu einer großen Eingangstür und in einen geräumigen Flur und eine Treppe, die nach oben führt. Es gibt eine separate, voll ausgestattete Küche mit viel Platz für einen Frühstückstisch und Stühle. Das Wohnzimmer hat eine doppelte Höhe Decke mit einem Zwischengeschoss, das Bücherregale und Stühle zum Lesen hat. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer.

Die Schlafzimmer verteilen sich auf den Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Alle Schlafzimmer sind geräumig und hell. Es gibt eine große Terrasse, die von den Schlafzimmern ausgeht.

Der Keller erstreckt sich über mehr als 300m2 mit verschiedenen Räumen wie einem Abstellraum, Platz für die Warmwasserbereiter, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum. Dann hat der Hauptraum Billardtische und einen zentralen Kamin, einen Barbereich und eine Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich und eine Bibliothek, ein Büro sowie eine Bodega. Es gibt sogar ein elektrisches Flaschenzugsystem, das von der Garage bis zur Küche installiert wurde, um alle Einkäufe zu erledigen und nicht die Treppe hinauf tragen zu müssen!

Ausgezeichnete Qualitätsmaterialien wurden im gesamten Anwesen verwendet, was dies zu einer einzigartigen und exklusiven Villa macht. Es gibt viel Licht und Platz und es liegt zentral in Los Gallardos, nur wenige Minuten von der Plaza Mayor entfernt. Los Gallardos verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen: Schulen, medizinisches Zentrum, Banken, Supermärkte, Restaurants und Bars.

Es gibt eine schöne Terrasse im Erdgeschoss und einen Pool.

DIE KAUFSTEUERN BETRAGEN JETZT 7% AUF ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN (DAHER WERDEN DIE NACHFOLGENDEN STEUERN ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTOPREIS: 575.000 €
EINKAUFSSTEUER: 46.000 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 1.900 €
GRUNDBUCHAMT - CA.: 1.800 €
GESAMTPREIS: 624.700 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Übertragung nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober verfügbar, das die Informationsverordnung für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Ort
Klicken Sie auf der obigen Google-Karte auf Karte vergrößern und die genaue Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie in Los Gallardos ist mit dem Pin markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este und Cuevas de Almanzora: Wüstenquellen.

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Villa Nueva — #ME 2510

Villa zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Weiterverkauf

575.000€

  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Bäder
  • Grundstückfläche 556 m²
  • Umbaute Fläche 737 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)891,80€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Große Villa in Los Gallardos
  • Riesige bebaute Fläche
  • Garage
  • Massiver Keller
  • 2 Küchen
  • Bodega
  • Schwimmbad
  • Solarium
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis575.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)40.250€
  • Notargebühren - Ca.1.725€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.438€
  • Gesamtpreis618.413€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.