Casa Arenal: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Große Villa zum Verkauf in einem sehr zentralen Teil von Mojacar Playa, in der Nähe des Parque Comercial in Almeria, Andalusien mit Pool und Garten, Meerblick von den Terrassen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Fußgängertür mit Gegensprechanlage. Diese führt in den Garten und es gibt eine Treppe, die zu einer großen überdachten Veranda und der Eingangstür hinaufführt. Es gibt auch ein elektrisches Einfahrtstor für Autos, das zu einer abschüssigen Auffahrt führt, wo man 3 Autos parken kann. Die Villa hat 4 Etagen.

Erdgeschoss
Wenn Sie durch die Eingangstür kommen, gelangen Sie in einen Flur, von dem aus verschiedene Räume auf beiden Seiten abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohn-Esszimmer mit einem großen Fenster auf der Seite der Villa, das den Blick auf die Bananenpalmen draußen freigibt. Es gibt Terrassentüren, die auf den schönen Garten mit Olivenbäumen und auf die vordere Terrasse führen.

Die Küche befindet sich auf der linken Seite und ist groß und komplett ausgestattet mit Granitarbeitsplatten und viel Platz für einen Frühstückstisch und Stühle. Die Küche ist mit einem Elektroherd und einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einer freistehenden Mikrowelle ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für viel natürliches Licht.

Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken sowie ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Fenster für Tageslicht.

Erster Stock
Das Treppenhaus ist mit Glasfenstern ausgestattet. Eine Tür führt vom Flur zu einer großen überdachten Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Es gibt 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, eines hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool auf der Rückseite des Hauses, und das andere hat Zugang zu einer anderen großen Terrasse auf der Vorderseite mit Meerblick. Es gibt ein großes Familienbad mit Badewanne und Fenster auf der Rückseite.

Zweiter Stock
Hier gibt es eine große Sonnenterrasse mit Meerblick.

Halbkeller
Eine Innentreppe führt vom Erdgeschoss nach unten. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Doppelschlafzimmer und ein Büro/Schlafzimmer. Die 2 Doppelschlafzimmer haben Einbauschränke und hohe Fenster. Das Büro ist mit Regalen ausgestattet und könnte leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Vom Büro aus führt eine Tür auf die Auffahrt.

Es gibt ein Familienbad mit Badewanne. Und ein weiterer Raum, der zur Zeit als Abstellraum / Speisekammer mit einem zusätzlichen Gefrierschrank dient.

Äußeres
Die Gärten sind mit schönen alten Bäumen bepflanzt, die für eine wunderbare Begrünung rund um die Villa sorgen. Es gibt einen eingebauten Grill und eine Terrasse an der Vorderseite. Eine Treppe führt zur Rückseite der Villa, wo sich der 32 m2 große Pool befindet. Die andere Seite der Villa hat auch einen Gartenbereich.

Extras: Zentralisierte Klimaanlage (warme und kalte Luft) in der ganzen Villa. Sicherheitsglas gegen Diebstahl. Alarmanlage.

Standort
Die Villa könnte nicht zentraler gelegen sein: 2 Gehminuten von Supermärkten, Banken, Ärztezentrum, Post, Geschäften und Restaurants sowie dem Strand entfernt. Die genaue Lage der Wohnung ist auf der Google-Karte mit einer Stecknadel markiert.

*****DIE GRUNDERWERBSSTEUER BETRÄGT JETZT 7% FÜR ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN (DIE NACHSTEHENDEN STEUERN WERDEN ALSO ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTO PREIS: 650.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER: 54.500 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 2.200 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 2.000 €
GESAMTPREIS: 708.700 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este und Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

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Casa Arenal — #ME 2513

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

650.000€

  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 517 m²
  • Umbaute Fläche 228 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)638,08€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Große Villa in zentraler Lage
  • Gärten und Pool
  • Meerblick von den Terrassen
  • Sonnenterrasse
  • Auffahrt für Autos
  • Zentralisierte Klimaanlage
  • 100 m zum Strand
  • Nahe zu allen Annehmlichkeiten
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis650.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)45.500€
  • Notargebühren - Ca.1.950€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.625€
  • Gesamtpreis699.075€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.